A parceria do Andbank com a CIX Capital foi destaque do site Investing.com, em reportagem publicada em julho de 2023. A iniciativa traz uma inovação para os investidores locais: um novo produto que possibilita o investimento no exterior a partir de recursos alocados no Brasil, por meio de um feeder fund baseado em um fundo de investimentos multimercado fechado. A primeira oferta foi de R$ 25 milhões. 

A CIX Capital estruturou uma solução personalizada e inovadora, que permite viabilizar a operação, uma vez que o fundo recebe recursos em reais no Brasil, faz a remessa para o exterior e investe no produto nos EUA.  Em entrevista ao Investing.com, Paulo Carneiro, responsável por Produtos Imobiliários e Alternativos do Andbank no Brasil, afirmou que a CIX Capital “tem grandes ideias e experiência de longa data no mercado de capitais imobiliário local e lá fora. Então tivemos muito conforto em atravessar todo o processo de diligência, para poder fazer eventos aqui no banco e na CIX”.

O investimento do Andbank em parceria com a CIX Capital, que atua no mercado de capitais com foco no segmento imobiliário, ocorre no segmento de moradias sociais na Califórnia (EUA). A construção será viabilizada pela incorporadora americana Castellan Real Estate Partners. O segmento de moradias sociais – affordable housing, como é chamado – tem trazido oportunidades atraentes de investimento nos EUA. Com a alta dos preços dos aluguéis de mais de 10% ao ano em algumas cidades, o governo dos Estados Unidos, através de programas sociais de incentivos fiscais bastante atraentes aos incorporadores e às instituições financeiras, tem buscado intensificar soluções para facilitar o acesso, redefinindo regras sobre como cidades e estados com alto déficit habitacional podem usar recursos e incentivos para criar moradias de aluguel mais acessíveis. 

“Optamos por vender experiência e não produto, em moeda forte. Além disso, não corre risco de execução”, afirmou Paulo Carneiro na entrevista concedida ao Investing.com. “O feeder, na verdade, é um espelho, é um fundo que vai mandar o dinheiro lá pra fora e o investidor pode acompanhar o bond, custodiado”, detalha.

Ainda segundo Paulo Carneiro, um dos principais diferenciais é que “essa é uma maneira de proporcionar uma experiência para o cliente de um produto que vai remunerar em dólar mais 10% lá fora. Eu diversifico o investimento dele, ou seja, ele não está só alocado em Brasil. Vou vender uma experiência e não o produto”. 

Estrutura exclusiva criada pela CIX Capital 

Na entrevista, Carneiro afirmou também que “esta foi a primeira parceria feita com a CIX, com bastante capital intelectual. A gestora tem grandes ideias e experiência de longa data no mercado de capitais imobiliário local e lá fora. Então tivemos muito conforto em atravessar todo o processo de diligência, para poder fazer eventos aqui no banco e na CIX”.

Para os investidores locais, abre-se uma ótima oportunidade para ampliar os investimentos no mercado internacional diversificando seu portfólio, com base em uma estrutura exclusiva criada pela CIX Capital e com possibilidades atraentes de retorno em dólar e em prazo curto. O déficit habitacional tem crescido cada vez mais nos Estados Unidos e estima-se que será preciso construir cerca de 4 milhões de moradias nos próximos  anos para atender a demanda. Califórnia, Flórida e Texas são os estados mais impactados, com alta demanda por moradias de cunho social que se beneficiam de alguns programas sociais do governo americano.

O site Investing.com é uma plataforma de mercados financeiros disponível em 44 idiomas que oferece dados em tempo real, cotações, gráficos, ferramentas financeiras, notícias e análises cobrindo 250 bolsas mundiais. Com mais de 21 milhões de usuários mensais e mais de 180 milhões de sessões, é um dos três maiores sites financeiros mundiais,

Confira a reportagem na íntegra em https://br.investing.com/news/markets/alternativo-feeder-fund-do-andbank-permite-investir-em-imoveis-nos-eua-1131616

*Este artigo não é uma recomendação de investimento e também não é uma oferta de valores imobiliários. Entenda sempre os fatores de risco antes de realizar quaisquer investimentos. As opiniões ~expressas não são declarações de fato e estão sujeitas a alterações.