autor
Carlos Balthazar Summ
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data da postagem
27/07/2023
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2 minutos
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Veja os destaques do segundo episódio do CIXCAST
Apresentamos a vocês o segundo episódio do CIXCAST! Desta vez, tivemos o privilégio de ter Marcelo Michalua, sócio fundador e CEO da RB Capital, como nosso convidado especial. Junte-se a nós enquanto exploramos os detalhes da macroeconomia voltada para o mercado imobiliário e os fundos imobiliários. Nosso anfitrião, João Pedro Araujo, Gestor de Recursos da CIX, conduziu essa rica conversa.
Decifrando a Macroconomia no mundo imobiliário
Neste episódio, temos o prazer de receber Marcelo Michalua, cuja jornada profissional está entrelaçada com a evolução do mercado de financiamento imobiliário no Brasil. Ao longo de sua carreira, Marcelo testemunhou a securitização de crédito imobiliário e acompanhou o nascimento e desenvolvimento do mercado de fundos imobiliários. Hoje, ele compartilha conosco sua visão sobre temas, desde taxas de juros até a influência da Selic e as dinâmicas do segmento imobiliário no mercado em geral.
A História de evolução do mercado de crédito
Marcelo Michalua desvenda a complexidade desse mercado, que historicamente foi financiado por capital próprio, e explora como o cenário regulatório e as mudanças macroeconômicas moldaram sua evolução, mesmo que ainda em estágio embrionário.
O mercado de fundos imobiliários e o panorama geral do mercado de capitais ainda estão em estágios iniciais de crescimento no Brasil. Marcelo enfatiza a importância da estabilização macroeconômica e da regulação para fortalecer ainda mais esses setores. Nesse contexto, nossa conversa nos conduz a uma compreensão mais profunda das nuances que moldam o mercado imobiliário atual e suas promissoras perspectivas de crescimento.
O Banco Central como parceiro e desafio
Na perspectiva de Marcelo Michalua, o Banco Central surge como um parceiro intrínseco e um concorrente sutil. Ele destaca como a taxa de juros, não apenas de curto prazo, mas sua influência na curva longa, exerce um impacto profundo nas atividades econômicas e, por extensão, nos ativos imobiliários. A relação entre a regulação instrumental dos ativos e a estabilidade macroeconômica é essencial para um mercado sólido e saudável.
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Carlos Balthazar Summ
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