A escolha de um investimento em FII com gestão ativa ou passiva vai depender do desempenho e potencial de ganho esperado por cada investidor. É importante compreender como funciona cada uma das modalidades para identificar qual busca superar o índice de referência, como acontece na gestão ativa, ou qual busca replicar o desempenho do índice de referência, como ocorre na gestão passiva.

‍O que é gestão ativa ou passiva em fundo imobiliário?

1 – O que são fundos de gestão ativa

O grande diferencial dos investimentos feitos por meio da gestão ativa é porque nessa modalidade, as decisões e direcionamentos do investimento de FII são tomadas por um gestor especialista na área. Então, nesse caso a carteira costuma passar por revisões e avaliações periódicas, buscando identificar o que pode ser aperfeiçoado para alcançar melhores resultados e render retornos financeiros mais altos, procurando seguir sempre a estratégia de investimentos do fundo.

2 – O que são fundos de gestão passiva

Já na gestão passiva, os fundos de investimentos costumam ser replicados de acordo com o índice de referência, também chamado de benchmark. Nesse tipo de modalidade os fundos costumam seguir os índices pré determinados pelo CDI ou Ibovespa.

3 – Estratégias de gestão passiva ou ativa

A modalidade de renda ativa chama mais atenção pois garante maiores rentabilidades, porém, exige um conhecimento maior de investimentos para lidar com os riscos. Para iniciantes, o recomendado é investir com cautela na renda passiva, a fim de evitar surpresas e perdas de rentabilidade. Ou, melhor, contar com a ajuda de um profissional na gestão dos ativos.‍

Fundos de Investimento

Os fundos de investimentos são uma modalidade de fácil acesso para o investidor que busca acessar o mercado financeiro e de capitais com apoio de um gestor profissional. Estes fundos podem ser específicos para um tipo de estratégia ou até mesmo  combinar investimento de diversos mercados, diversificando juros, câmbio, ações, ativos imobiliários, derivativos, ativos no exterior, entre outros. Nesse formato de investimento o foco é ir além e buscar rentabilidade, de tal modo que supere os índices de referência, como acontece na gestão passiva.

ETFs (fundos de índice)

Já os ETFs (Exchange Traded Fund) podem ser um exemplo de aplicação no mercado de ações feito por meio de investimento na modalidade de gestão passiva. Como é o caso das cotas de ETFs do Ibovespa, que tem ações em diversas empresas que compõem o índice e são negociadas como uma ação comum da bolsa de valores.

Quais fundos possuem estratégia mais recomendada? 

No processo de seleção de fundos de investimento para compor a sua carteira é importante, além de focar na previsibilidade do retorno, também ter um olhar estratégico na decisão do gestor dos seus investimentos, observando sempre com  clareza as informações apresentadas nos relatórios, junto com a transparência de informações apresentadas nos resultados do fundo.

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